住房抵押贷款担保是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款担保提供保证并承担连带责任的贷款担保。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款担保合同连接起来的三角关系。 借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款担保银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房、购车、住房装修、留学、经营等。

住房抵押贷款担保申请资料：

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款担保,请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

住房抵押贷款担保条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款担保本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押贷款担保的，原住房抵押贷款担保已还款一年以上，贷款担保余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

(6)能够提供贷款担保行认可的有效担保;

(7)贷款担保行规定的其他条件。